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건축

용도변경의 종류 용도변경의 종류(분류)를 아주 간단하게 정리해봤습니다. 지난번에 조금 자세하게 설명을 했던 것을 내용 요약 했습니다. 구분 내용 비고 용도변경 허가 해당하는 시설군에 속하는 건축물의 용도를 상위군에 해당하는 용도로 변경 하는 경우 용도변경 신고 해당하는 시설군에 속하는 건축물의 용도를 하위군에 해당하는 용도로 변경 하는 경우 건축물대장 기재사항 변경 동일한 시설군 내에서 변경하고자 하는 경우 용도변경 없이 사용 1. 건축법 시행령 [별표.1]용도별 건축 물의 종류중 동일한 호에 속하는 건축물 상호간 변경하는 경우 2. 제1종근린생활시설과 제2조근린생활 시설 상호간의 용도변경(단, 단란주점, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 고시 원 제외) 단란주접, 안마시술소, 안마원, 노래연습장, 고 시원은 건축물대장.. 더보기
입찰정보업체(무료입찰정보 포함) 입찰정보업체(입찰정보사이트) 각종 입찰에 대한 정보를 제공하고 낙찰을 위한 투찰가격을 분석해서 제안해주는 각종 사이트를 모았습니다. 인터넷을 찾아보면 수십개의 사이트가 있지만 그중에서 10여개만을 모아봤습니다. 대부분 월이용료가 있고 낙찰되었을때 약2%내외의 낙찰수수료가 있습니다. 입찰정보만을 이용하는 것은 대부분 3만원 내외입니다. 하지만, 대부분의 업체는 직접전화해서 상담을 받아봐야 정확한정보를 알수가 있습니다. (영세한 업체들도 많은것으로 보입니다.) ※ 맨아래를 보시면 무료 입찰정보에 대한 내용도 있습니다. 끝까지 읽어보세요. 1．비드인분석컨설팅(BIDIN) 1) 홈페이지 주소 : www.bidin.co.kr 2) 전화번호 : 1599-2790 3) 이용요금 입찰정보 : 홈페이지에서 파악 불가함 .. 더보기
공유수면 점용․사용 공유수면 점용․사용 관련법령 공유수면 관리 및 매립에 관한 법률」 제8조 「공유수면 관리 및 매립에 관한 법률」 제10조 공유수면에서 이루어지는 건축물의 건축, 준설(浚渫)·굴착, 토석채취 등으로서 공유수면의 보전·관리에 장애가 될 수 있는 행위를 말한다. 공유수면에서 다음과 같은 행위를 하고자 하는 경우에는 공유수면관리청으로부터 공유수면의 점용·사용허가를 받거나 공유수면관리청과 협의 또는 공유수면관리청의 승인을 받아야 한다. ① 공유수면에 부두, 방파제, 교량, 수문, 건축물(공유수면에 토지를 조성하지 않고 설치한 건축물을 말함), 그 밖의 인공구조물을 신축·개축(改築)·증축 또는 변경하거나 제거하는 행위 ② 공유수면에 접한 토지를 공유수면 이하로 굴착하는 행위 ③ 공유수면의 바닥을 준설하거나 굴착하는.. 더보기
비영리 민간단체 등록 비영리 민간단체 등록에 대해 알아 보겠습니다. 우선 비영리 단체의 의미는 무엇일까요? 비영리 단체(非營利團體, NPO, Non-Profit Organization)는 소유주나 주주를 위해서 자본의 이익를 추구하지 않는 대신에 그 자본으로 어떠한 목적을 달성하는 단체를 말한다. 비영리조직(非營利組織), 비영리기관(非營利機關)이라고도 불린다. 흔한 예로 자선단체(charitable organizations), 노조(trade unions), 그리고 공공 예술 전시를 위한 조직이다. 통상적인 용어로는 정부조직은 포함하지 않는다. 넓은 의미로는 특수법인(特殊法人), 인가법인(認可法人) 등을 비롯한 공공 단체(공법인)도 포함한다. 좁은 의미로는 비영리로 사회공헌활동 또는 자선활동을 하는 시민단체를 가리킨다. 비영.. 더보기
시공방법 - 1. 공사준비 공사준비 공사는 건축주, 시공자와의 상호신뢰가 중요합니다. 시공자와의 신뢰가 부족하면 공사과정이 어렵게 되므로 믿을 수 있는 시공자 선택이 주요하며, 시공 과정에서의 문제점을 상호의 견을 조율하여 함께 한다는 믿음으로 건축 할 수 있도록 현장 분위기를 만드는 것이 상호간 마찰을 최소화 할 수 있으며 품질을 높일 수 있습니다. 건축 시공자 선정 현행 건설 법규상 건축연면적 661㎡이 넘는 주거용 건축물은 일반 건설업 면허보유자가 시공하여야 하며 그 이하는 건축주가 직접 시공하여도 법적으로 문제 될 것은 없습니다. 소규모 건축물들은 일반 무면허 건축업자에게 공사를 맡길 경우가 많은데 무면허 업자들은 전문지식이 부족한 경우가 많으므로 부실시공이나 불법시공의 위험부담을 감수하여야 합니다. 무면허 건축업자는 자격.. 더보기
건축신고 1. 건축신고서류 작성 땅의지목이 대지일 경우 구비서류 • 토지 등기부등본 • 건축신고 신청서 • 배수설비 설치 신고서 • 오수 정화조 설치 신고서(오수관이 하수 종말 처리장 연결이 안된 지역일 경우) • 건축신고도면(옥천군 아름다운 주택모델 설계도 참조) 땅의 지목이 대지가 아닐 경우 • 개발행위 허가신청(필요시) 지목이 대지가 아닌 땅에서 필요 지목이 “전”이나 “답”이면 개발행위 신청과 농지 전용 신고를 하여야 하며, 지목이 “임”이면 개발 행위 신청과 산지 전용 신고(허가)를 받아야 합니다. • 개발행위신고는 토목설계사무실에 의뢰하여 작성하여야 합니다. 2. 건축행정시스템 "세움터" 인터넷 접수 및 관할부서 협의 관계법령에 의한 협의 • 오수 정화조 설치 신고 • 배수 설비 설치 신고 • 도로 점.. 더보기

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