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건축

오피스텔ㆍ고시원도 11월부터 ‘층간소음’ 방지 의무화 오피스텔ㆍ고시원도 11월부터 ‘층간소음’ 방지 의무화 2014년 11월 말부터 오피스텔이나 고시원, 기숙사 등도 층간소음을 막을 수 있는 바닥구조로 설계·시공해야 합니다. 국토교통부는 층간소음 방지를 통한 이웃간 분쟁을 줄이기 위해 소규모 주택의 ‘층간소음 방지 가이드라인’을 마련해 13일 지방자치단체에 배포한다고 12일 밝혔습니다. 이번 가이드라인은 일단 권장사항이지만 소규모 주택에 대한 층간소음 의무화가 건축법에 반영되는 11월29일부터는 강행규정으로 바뀝니다.가이드라인에 따르면 30가구 이상의 주거복합 건축물과 오피스텔·도시형 생활주택 등 건축허가를 받아 짓는 건축물은 중량충격음이 50㏈ 이하, 경량충격음이 58㏈ 이하가 되도록 설계해야 합니다. 중량충격음은 아이들이 뛰어노는 소리 등 비교적 무거운.. 더보기
BEMS KS 제정 ! 세계 최초로 산업 표준화 ! - 건축·에너지·ICT 융합 건물에너지관리 신시장 개척 시동 * (BEMS)Building Energy Management System(건물에너지관리시스템) : 건물내 각종 에너지 사용정보를 센서·계측기로 수집하여 실시간으로 모니터링하고 수집정보를 분석하여 에너지사용을 최적화·제어하는 시스템 건축기술(CT), 에너지기술(ET), 정보통신기술(ICT)이 융합한 건물에너지관리시스템(BEMS)에 대해 세계 최초로 표준화 기준이 마련되어 BEMS 기술개발 및 신시장 개척을 위한 주춧돌이 놓여진다. * (CT) Construction Tech., (ET) Energy Tech., (ICT) Information Communication Tech. 국토교통부는 지난해 10월 국가기술표준원으로 제정신청한 건물에너지관.. 더보기
지금 국내 공항은 새단장 중 늘어나는 항공여객…시설은 포화상태 전국 공항이 새단장에 한창이다. 인천공항 3단계 건설사업이 본격화된 가운데 김포공항과 김해공항은 각각 국내선와 국제선 여객터미널 리모델링에 최근 착수했습니다. 초미의 관심사인 동남권 신공항은 다음달 말 수요조사 결과가 나오고 확장-신설 여부를 놓고 논란이 거센 제주공항의 수요 및 포화시점 연구용역도 다음달 공개됩니다. 국내 최초 소규모 공항인 울릉·흑산 공항은 내년 4월까지 건설 기본계획을 짭니다. 해마다 역대 최고 실적을 갈아치우는 항공여객 증가 속도에 맞춰 각 공항들이 앞다퉈 여객터미널을 늘리거나 신설을 위한 예비작업으로 바쁩니다. 29일 국토교통부에 따르면 상반기 국제선 여객은 원화 강세로 인한 해외여행 증가, 중국인 방한 수요 증가 등에 힘입어 작년 동기보다 9... 더보기
아파트 주민공동시설, 보다 자유롭게 사용, 입주민 불편 해소! - 주택건설 부문의 불합리한 규제, 대폭 완화 추진 아파트 내 커뮤니티 시설을 소비자 수요에 맞게 건설할 수 있게 되어 입주자의 만족도는 높아지고, 입주 후에도 입주자가 보다 손쉽게 시설을 변경할 수 있게 되어 사용 상 불편은 크게 줄어들 전망이다. 국토교통부(장관: 서승환)는 시대에 맞지 않는 불합리한 주택건설 규제를 과감히 정비하는 동시에 다양한 수요에 맞는 아파트 건설을 유도하기 위하여 ｢주택건설기준 등에 관한 규정·규칙」 일부개정안을 마련하여 7.24일부터 입법예고(7.24.～9.2.) 한다고 밝혔다. 이는 국토교통부에서 추진 중인 「규제총점관리제*」 및 1차관이 주재하는 「규제개혁지원단 회의」를 통하여 주택건설부문의 규제를 전면 재검토하여 마련한 것으로, 이번 「주택건설기준 등에 관한 규정·규칙.. 더보기
용도 변경시 에너지절약계획서 제출대상 여부 [질의회신] 용도 변경시 에너지절약계획서 제출대상 여부? 질의. 용도변경과 관련하여 500제곱미터 이상은 에너지절약계획서 제출대상으로 알고 있습니다. 그러나 집합건축물의 경우 전유부분과 공용부분으로 나뉘는데 전유부분이 450제곱미터 미만인 경우 에너지절약계획서 제출대상인지? 공용부분과 합한 경우 500제곱미터가 넘습니다. 공용부분은 전체건물에 대한 주차장, 계단, 방재실 등이 포함되어 있는데 실지로 용도가 바뀌는 부분은 전유부분만 바뀌는 건데 전유부분만 면적이 계산되어야 하는 게 아닌지 질의 드립니다. 회신. 건축물의 에너지절약 설계기준 제3조 제2항 제3호에 따르면 "증축이나 용도변경, 건축물대장의 기재내용을 변경하는 경우 이 기준을 해당 부분에만 적용할 수 있다." 라고 규정하고 있으므로 기존 건축물.. 더보기
민자 공원 개발, 쉽고 빠르게 추진 국토교통부는 도시공원을 민간이 조성하는 특례제도에 대해 심의 절차를 줄이고 사업기간을 단축하는 등 「도시공원부지에서 개발행위 특례에 관한 지침」 을 6월 30일부터 시행한다고 밝혔다. 도시공원 개발특례 제도는 도시공원으로 지정되었으나, 지자체가 조성하지 못하고 있는 공원을 민간사업자가 조성하면 그 인센티브로서 공원부지의 20%에 수익사업을 할 수 있도록 허용해 주는 것이다. 현재 공원부지에서의 수익사업 면적을 30%로 확대하는 내용의 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」개정안은 연내 시행을 목표로 국회에 발의(6.23, 김태원 의원) 되어 있으며 지침에는 민간이 공원을 조성할 때 개발사업의 수익실현 시기가 늦고 사업 확정까지 거쳐야 하는 복잡한 절차와 과도한 제안서류 비용 등의 문제점을 개선하고 공모제를.. 더보기

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