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건축/NEWS

집값 바닥을 쳤다??? 각종 자료들을 보면 최근 집값이 바닥을 쳤다는 주장이 여기저기에서 제기되고 있다. 집값이 바닥을 치고 반등한 뒤 6개월은 지나야 바닥 시점을 정확히 알 수 있다는게 일반론이지만 최근의 주장은 주목을 끌 만큼 이슈이다. 유료상담 건수의 증가 집값이 바닥을 쳤다는 가장 확실한 징후라고 생각할 수 있다. 유료상담 코너에 상담하는 사람들이 늘었다는 것은 시장이 변했다는 것을 확실하게 알려주는 신호라고 볼수있다. 그동안 주택시장이 침체되면서 유료상담은 일주일에 1건 정도 올라왔지만 지난해 말부터 상담건수가 점차 늘어나 2014년 1월 둘째 주부터는 하루 한건정도씩 유료상담이 올라오기 시작했다. 유료상담은 돈 없는 사람(정확히 부동산 구매력이 없는 사람)은 하지 않는다. 과거도 그랬고, 현재도 그렇다. 미래도 크게.. 더보기
(8대이하)부설주차장의 설치 기준 부설주차장의 총주차대수 규모가 8대 이하인 자주식주차장의 설치 기준 주차장법 시행규칙 제11조(부설주차장의 구조ㆍ설비기준) ① 법 제6조제1항에 따른 부설주차장의 구조·설비기준에 대해서는 제5조제6호 및 제7호와 제6조제1항제1호부터 제8호까지·제10호·제12호·제13호 및 같은 조 제7항을 준용한다. 다만, 단독주택 및 다세대주택으로서 해당 부설주차장을 이용하는 차량의 소통에 지장을 주지 아니한다고 시장·군수 또는 구청장이 인정하는 주택의 부설주차장의 경우에는 그러하지 아니하다. ② 다음 각 호의 부설주차장에 대해서는 제6조제1항제9호 및 제11호를 준용한다.1. 주차대수 30대를 초과하는 지하식 또는 건축물식 형태의 자주식주차장으로서 판매시설, 숙박시설, 운동시설, 위락시설, 문화 및 집회시설, 종교.. 더보기
녹색건축 인증제란?(종합) 녹색건축 인증제란? ① 녹색건물이란 에너지이용 효율 및 신·재생에니지의 사용비율이 높고 온실가스 배출을 최소화하는 건축물을 말한다. ② 지속가능한 개발의 실현과 자원절약형이고 자연친화적인 건축물을 유도하기 위해 친환경 건축물 인증제도 시행 * 과거 [건축법]에 근거했던 친환경건축물 인증제와 주택법에 근거했던 주택성능등급 인정제는 대상 및 인증 기준이 중복된 부분이 많다는 지적이 있어 녹색건축 인증제로 통합하여 건축주의 이중부담을 완화 ▒ 시행일 2013년 6월 28일 ▒ 인증대상 ① 공동주택 ② 복합건축물(주거) ③ 업무용 건축물 ④ 학교시설 ⑤ 판매시설 ⑥ 숙박시설 ⑦ 소형주택 ⑧ 기존 공동주택 ⑨ 기존 업무용 건축물 ⑩ 그밖의 건축물 *리모델링포함 ▒ 인증심사기준(공동주택, 상세내용 아래 첨부자료 녹.. 더보기
녹색건축 인증제란? 녹색건축 인증제란? ① 녹색건물이란 에너지이용 효율 및 신·재생에니지의 사용비율이 높고 온실가스 배출을 최소화하는 건축물을 말한다. ② 지속가능한 개발의 실현과 자원절약형이고 자연친화적인 건축물을 유도하기 위해 친환경 건축물 인증제도 시행 * 과거 [건축법]에 근거했던 친환경건축물 인증제와 주택법에 근거했던 주택성능등급 인정제는 대상 및 인증 기준이 중복된 부분이 많다는 지적이 있어 녹색건축 인증제로 통합하여 건축주의 이중부담을 완화 ▒ 시행일 2013년 6월 28일 ▒ 인증대상 ① 공동주택 ② 복합건축물(주거) ③ 업무용 건축물 ④ 학교시설 ⑤ 판매시설 ⑥ 숙박시설 ⑦ 소형주택 ⑧ 기존 공동주택 ⑨ 기존 업무용 건축물 ⑩ 그밖의 건축물 *리모델링포함 ▒ 인증심사기준(공동주택, 상세내용 아래 첨부자료 녹.. 더보기
장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 장애물 없는 생활환경 인증제도(Barrier Free)란? 1. 정의 편의시설·이동편의시설의 설치·관리 여부를 공신력 있는 기관이 평가하여 인증하는 제도 2. 개요 ① 장애인 등 사회적 약자의 차별없는 시설접근 · 이용 및 이동권 보장에 대한 요구에 따라「장애인·노인·임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」및 「교통약자의 이동편의증진법」이 제정되어 시행되고 있다. ② 장애인 등 사회적 약자의 시설접근 · 이용 및 이동권 보장에 대한 사회적 관심을 확산시켜 법적 강제규정보다 누구나 편리하게 이용 가능한 건축물 등의 도시환경을 만들기 위한 자율적 인식개선의 기회로 제공하고자 한다. 법적근거 - 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률」 - 「교통약자의 이동편의증진법」제17조의2제5항에서 위임된 「장.. 더보기
서울시내 최고고도지구, 층수규제 폐지(노후연립주택 재건축 '가능') 서울시내 최고고도지구, 층수규제 폐지(노후연립주택 재건축 '가능') 7개 지구「층수 + 높이」병행 규제 ⇒ 「높이」로만 관리 - 서울시, 전문가논의․기술용역 거쳐 ‘최고고도지구 높이관리 개선방안’ 발표 - 노후주택 재산권 제약 및 제각각 높이산정 기준으로 인한 인허가 혼선 해소 - 시뮬레이션 결과 대규모 필지 및 간선도로변 대지 1~3층수 상향효과 - 층수에 구애받지 않는 창의적 입면 디자인 가능해져 건축물 다양화 기대 - 계단탑 및 엘리베이터탑 3m까지는 높이 산정에서 제외해 옥상활용 - 2~4월 중 주민공람, 시의회 의견청취 및 도시계획위원회심의 거쳐 시행 □ 오는 4월부터 서울시내 최고고도지구 관리에 ‘층수규제’ 개념이 폐지, 필지 규모 및 용도지역에 따라 1~3개 층 층수상향이 가능해질 전망이다... 더보기

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